'Haus im Haus' im Villenviertel

Inmitten des begehrtesten Villenviertels NRWs, der Gartenstadt Meererbusch, präsentiert sich dieses einzigartige „Haus im Haus“. Das Anwesen ist Teil eines exklusiven Gebäudeensembles mit nur fünf Wohneinheiten, umgeben von einem parkähnlich angelegten Grundstück – ein Rückzugsort von seltener Privatheit und Individualität. Das im Stil einer modernen Villa konzipierte Wohnen über mehrere Ebenen beeindruckt gleich im Entrée durch weitläufige Räume, wundervolle Blickachsen und fast 7 Meter hohe Panorama-Fensterflächen, die die Natur aktiv in die Wohnumgebung integrieren. Eine offene Balkendecke nebst Galerie schafft mit fließendem Übergang ein außergewöhnliches Raumgefühl zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, und eine Kaminecke sorgt an Winterabenden für zusätzliche Behaglichkeit. Auch die beiden oberen Etagen sind durch die deckenhohen Giebelverglasungen sowie offenes Gebälk innerhalb der 4 Zimmer geprägt. Zwei modern ausgestattete Bäder, ein separates WC und diverse Flächen für Ankleiden runden diesen Wohnbereich perfekt ab. Im Untergeschoss verfügt die Wohneinheit in diversen Räumen Platz für Fitness/Hobby, Lagerung, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Komfort stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlich genutztes Hallenbad mit Sauna sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, welche Sie unmittelbar durch Ihren privaten Keller betreten können. Das Anwesen grenzt direkt an das unverbaubare Gebiet des Golfplatzes an, dabei ist der Gartenbereich südlich ausgerichtet, von altem Baumbestand umgeben und ringsum eingefriedet. Er bietet eine Bewässerung über den eigenen Brunnen, und die große Terrasse mit angrenzendem Teich ist ein idyllischer Ort der Ruhe und Entspannung. Die Gartenpflege – auch der Großteil des privaten Anteils – wird über den hauseigenen Gärtner erledigt und ist im Hausgeld bereits enthalten. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen der Immobilie ausgeführt, darunter die Dachsanierung und der Austausch der Fensteranlagen, die fast 90 % der Fassade ausmachen. Ein exklusives Domizil für Paare und Familien, die Privatsphäre, Individualität und Wohnqualität auf höchstem Niveau schätzen – ein „Haus im Haus“ für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkonzepte, eingebettet in eine harmonische Parklandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.