Eleganter Bungalow im Ninive: Stilvolles Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung!
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~172 m² Wohnfläche
- ~994 m² Grundstücksfläche
Viersen, Nordrhein-Westfalen
Eleganter Bungalow im Ninive: Stilvolles Wohnen mit exzellenter Stadtanbindung!
Preis
675.000 €
Objektart
Bungalow
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
1
Garagen
2
Parkplätze
7
Wohnfläche
~172 m²
Grundstücksfläche
~994 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
In absoluter Innenstadtnähe, in Viersens Top-Wohnlage, dem Ninive, nur wenige Meter vom Stadtkern entfernt finden Sie Ihr neues Zuhause in perfekter infrastruktureller Lage. Ob es um die Nähe der Autobahnen A61, A52 und A44, die Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld Neuss, Venlo oder die Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Niederrhein (Weeze) bzw. Eindhoven (NL) geht, alle Ziele sind sehr gut und innerhalb einer Fahrtzeit von 10 bis ca. 45 Minuten erreichbar. Mit der angesprochenen stadtnahen Lage, die Sie das Zentrum in 4-5 Minuten per Pedes erreichen lässt, liegen Sie äußerst zentral, aber dennoch in einer ruhigen Wohnstraße und erreichen ebenso schnell den Freizeitbereich Hoher Busch, der nahtlos in die Süchtelner Höhen übergeht. Die Kreisstadt Viersen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus. Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, in Verbindung mit zahlreichen Fuß-, Rad-, Wander- und Wasserwegen, Waldgebieten und einem somit überzeugendem Erholungswert in direkter Verbindung mit der dargestellten, perfekten infrastrukturellen Lage, bietet Ihnen alle Vorzüge dieser landschaftlich geprägten Region.
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