Obermeiderich, Duisburg
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
Preis
628.000 €
Raumwunder mit Charakter: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und Garten
- 10 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~310 m² Wohnfläche
- ~970 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
10
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Wohnfläche
~310 m²
- Grundstücksfläche
~970 m²
- Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1963
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
229.8 kWh/m²a
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Obermeiderich, Duisburg
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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