Studio – 16. Arrondissement, Viertel Porte-Dauphine
380.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~30 m² Gesamtfläche
- ~30 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Studio mit 29,75 m², gelegen im 5. Stock eines neueren, hochwertigen Gebäudes, das ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit angenehmem Blick auf den Innenhof bietet.
Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer eleganten offenen Küche und einem funktionalen Badezimmer. Der optimierte Grundriss und die ruhige Atmosphäre machen sie besonders komfortabel.
In begehrter Lage, innerhalb einer modernen und gepflegten Wohnanlage, ist dieses Studio eine ideale Gelegenheit als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz.
Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus.
Anzahl der Einheiten: 355
Laufendes Verfahren: keines
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 724 €
Energieausweis (DPE): D – 232 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen (GES): D – 49 kg CO₂/m²/Jahr
Jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 530 € und 770 € pro Jahr
Transaktionshonorar zu Lasten des Erwerbers
Nettopreis Verkäufer: 361 905 €
Provision: 5 %
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter: www.georisques.gouv.fr
Aufzug
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5
Gesamtfläche
~30 m²
Wohnfläche
~30 m²
Nutzfläche
~29 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
222 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung
Ort: 16. Arrondissement, Paris
Gelegen im äußerst prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris, besticht dieses 29,75 m² große Studio durch seine emblematische Adresse und ein außergewöhnliches Umfeld. Ruhig in einem eleganten, begrünten Innenhof gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Ruhe und profitiert zugleich von der Lebendigkeit und dem gehobenen Niveau des Viertels Victor Hugo. Optimal angebunden befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe der Metro Linie 2 sowie der Buslinien 52 und 80 und weniger als 10 Gehminuten vom Triumphbogen und dem Trocadéro entfernt, beides Wahrzeichen der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine Auswahl hochwertiger Geschäfte, renommierter Cafés und beliebter Restaurants und trägt zu einer raffinierten Pariser Lebensart bei. Nur 10 Gehminuten von der Universität Paris-Dauphine und dem Bois de Boulogne entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – ideal als prestigeträchtiges Pied-à-terre, elegante Wohnung oder werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel von Paris.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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