Haus in gesicherter Wohnanlage, fußläufig zum Stadtzentrum

À nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt entdecken Sie dieses zeitgenössische Haus von ca. 126 m², ideal gelegen in einer gesicherten und begehrten Wohnanlage.

Auf einem angelegten Grundstück von 400 m² erbaut, profitiert es von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der Ausstattung begeistert sein. Das Haus bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Esszimmer, offen zur eingerichteten Küche. Das Ensemble öffnet sich harmonisch zu einer großen überdachten Außenterrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit Ankleide, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zusätzliches Badezimmer sowie separate WCs vervollständigen diese Etage.

Das Haus ist in jedem Raum mit einer reversiblen Klimaanlage sowie einem Kamin ausgestattet.

Energieausweis: B - 104

Treibhausgasemissionen: A - 3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1230 € - 1730 €

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr