Charmantes freistehendes Haus mit außergewöhnlicher Aussicht in Munsbach

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses geräumige Haus zum Verkauf anbieten zu dürfen, das 1985 von Maisons Delmulle/Danilith erbaut und entworfen wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 11 Ar 03 Zentiar gelegen, besticht es durch seinen beeindruckenden unverbaubaren Ausblick, die großzügigen Räume sowie seine charakteristischen architektonischen Elemente, insbesondere die Treppe und den offenen Kamin.

Die sehr gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ±217,97 m² und eine Gesamtfläche von ±289,97 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein vollständig unterkellertes Geschoss sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss gliedert sich um eine zentrale Eingangshalle von ±5,34 m². Diese führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen 2003 errichteten Wintergarten von ±12 m² mit schönem Blick auf den Garten sowie ein Büro. Über die Eingangshalle mit ihrer Treppe zum Obergeschoss gelangt man außerdem zu einem Schlafzimmer, einem separaten WC und einer 2006 eingebauten Schmidt-Küche. Diese ist mit einer Marmorarbeitsplatte und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kochfeld, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Eine Hinterküche, die zugleich als Waschküche dient, ergänzt diesen Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich eine Elternsuite von ±20,71 m² mit integriertem Ankleidezimmer und Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer von ±13,87 m² mit Badezimmer.

Das Gartengeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Bereiche, darunter eine verglaste Werkstatt von ±12 m², die auch als Büro eingerichtet werden kann, einen Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna und Dusche, einen Weinkeller, mehrere Abstellräume, ein separates WC sowie einen Technikraum mit Wasserenthärtungsanlage. Die Garage mit elektrischem Tor (2024) bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung wurden 2012 ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über einen Buderus-Ölkessel, der Heizkörper versorgt. Der Wintergarten und die Werkstatt verfügen über eine reversible Klimaanlage zum Heizen oder Kühlen je nach Jahreszeit. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung dieser ideal in Munsbach gelegenen Immobilie.