Architektenhaus aus dem Jahr 2022 – Großzügige Raumvolumen und freier Ausblick

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Architektenhaus in Ernster in einer ruhigen und grünen Umgebung präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2022 fertiggestellte, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine schlichte und zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit funktionalen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf einem Grundstück von 4a14ca gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von ±267,81 m², davon ±205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Offene Raumvolumen, beeindruckende Deckenhöhen und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Doppelgarage mit E-Ladestation, einem separaten WC sowie einem ersten Raum von ±16,7 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Bereits beim Betreten vermittelt eine offene Galerie, die die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet, ein großzügiges Raumgefühl. Die untere Ebene mit direktem Zugang zum Garten beherbergt den Hauptwohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu ±5,60 m ist um eine offene Küche mit Kochinsel angeordnet. Große Fensterfronten ermöglichen den direkten Zugang zur ±37,8 m² großen Terrasse sowie zum angelegten Garten mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, mehrere Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche sowie ein Hobby-/Kellerraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern von jeweils ±18 m² sowie einer ±26 m² großen Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Ein weiteres Duschbad ergänzt diese Etage. Maßgefertigte Einbauschränke sowie die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien unterstreichen die elegante und klare Atmosphäre des Hauses. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine hochwertige technische Ausstattung, darunter eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 22 Solarpaneele, eine kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch verstellbare Außenjalousien. Das Haus besitzt zudem einen Energiepass der Klasse AA. Naturstein- und Parkettböden, Badezimmer mit Corian-Oberflächen, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie Sicherheits- und Smart-Home-Ausstattung runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein modernes Haus mit großzügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.