Engel & VölkersEngel & Völkers
Weiter zur Suche
Weiter zur Suche
Neu
Modern open-plan kitchen with white cabinets, light wood accents, and a balcony door overlooking green trees. [AI-generated text]

3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Clausen

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3.800 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 117 m² in bevorzugter Lage im Herzen von Luxemburg-Clausen präsentieren zu dürfen. Die im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug gelegene Immobilie besticht durch großzügige Räumlichkeiten, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungen und bietet ein zugleich elegantes und komfortables Wohnumfeld. 

Sie teilt sich wie folgt auf:

  • eine Eingangshalle mit Einbauschränken
  • ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ±40 m² mit vollständig ausgestatteter offener Küche. 
  • ein Schlafzimmer von ±14 m²
  • ein eigenes Badezimmer und WC. 
  • ein separates WC 
  • ein Schlafzimmer von ±12 m²
  • ein Elternschlafzimmer von ±18,5 m² mit eigenem Bad und WC 
  • eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Kirchberg

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Pilates-/Yoga-Studio, das eine praktische Trainingsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz für 300 € pro Monat zu mieten. 

Die Wohnung ist verfügbar ab: 01.09.2026

Miete: 3.800 Euro/Monat

Nebenkosten: 350 Euro/Monat

Mietkaution: 2 Monatsmieten

Mietdauer: mindestens 2 Jahre

Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt., zu gleichen Teilen von Mieter und Vermieter getragen

Übergabeprotokoll: inbegriffen

Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Maverick Serrecchia

Engel & Völkers ID: W-04BN1P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~117 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Hitzeschutzklasse

    F

Ort: Clausen, Luxemburg

Clausen genießt eine ideale Lage zwischen den Stadtvierteln Oberstadt, Kirchberg und Grund. Dieses beliebte Viertel bietet eine einzigartige Lebensqualität und verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.

Die Bewohner profitieren von einer großen Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Einrichtungen sowie von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz und einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die europäischen Institutionen, das Geschäftsviertel Kirchberg sowie die historische Innenstadt von Luxemburg sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Alzette und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieses begehrten Viertels perfekt ab.

Entfernungen:

Kirchberg: ±1,7 km

Stadtzentrum: ±800 m

Internationaler Flughafen Findel: ±7,4 km

Bushaltestelle „Clausener Bréck“: ±160 m

Auchan: ±3,7 km

Autobahn A1: ±5,5 km

Grund: ±600 m

Bahnhof Luxemburg: ±2,5 km

Straßenbahn (Luxexpo / Kirchberg): ±1,5 km

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Wohnung mieten in Luxemburg

Ihr Shop

Engel & Völkers Luxembourg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern