Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Leben mit Aussicht – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
Preis
895.000 €
Leben mit Aussicht – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~265 m² Wohnfläche
- ~1.741 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Bad Honnef
Ihr:e Expert:in: Daniela Meusel
Engel & Völkers ID: W-0301A7
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Garagen
2
- Wohnfläche
~265 m²
- Grundstücksfläche
~1.741 m²
- Nutzfläche
~20 m²
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
2010
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
19 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
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