Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~265 m² Wohnfläche
- ~1.741 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Bad Honnef
Ihr:e Expert:in: Sercihan Yigit
Engel & Völkers ID: W-0301A7
Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick
Preis
895.000 €
Ihr:e Expert:in: Sercihan Yigit
Engel & Völkers ID: W-0301A7
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
2
Garagen
2
Wohnfläche
~265 m²
Grundstücksfläche
~1.741 m²
Nutzfläche
~20 m²
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
19 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
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