Zeitgemäßes Wohnen für Familien in ruhiger und zentraler Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und einladendes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2008 in begehrter Wohnlage von Bonn-Friesdorf, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Geschosse, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft, ergänzt durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, während das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen, offenen Raum und integriertem Duschbereich ein besonderes Wohngefühl bietet – perfekt als Elternbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der nachträglich in zwei Räume aufgeteilt wurde. Das Grundstück mit ca. 155 m² ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und lädt zu entspannten Nachmittagen und lauen Sommerabenden im Freien ein, während ein Carport das Angebot praktisch abrundet. Die derzeit vermietete Immobilie wird aufgrund der bereits ausgesprochenen Kündigung der Mieter ab dem 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zeitgemäße Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, doppelt verglasten Fenstern sowie einer guten Wärmedämmung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück, wodurch sich ein attraktiver Kaufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Objekten mit Grundstückseigentum ergibt; die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2108.