Engel & Völkers

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage

370.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m², gelegen in einer gesicherten Luxusresidenz mit Pool, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Komfort, weite Aussicht und Ruhe vereint. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse führt, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Die funktionale separate Küche fügt sich harmonisch ein und öffnet sich zu einer Veranda. Das komfortable Schlafzimmer bietet viel Platz und eine ruhige Umgebung. Ein modernes Badezimmer und Stauraum vervollständigen diese Immobilie. Sie werden auch eine private Garage schätzen, ein echter Vorteil in einem Wohngebiet. Ideal für einen Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz verführt diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre begehrte Umgebung. Energieausweis: C-96; Treibhausgasemission: C-13 Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 610 - 910 Euro. Miteigentum von 139 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 3722 Euro. Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-02V2UK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    76 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Saint-Laurent-du-Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur zählt zu den attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Saint Laurent du Var liegt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Nizza und zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Mit seinem Yachthafen, seinen Restaurants und seiner Nähe zu einem der größten Einkaufszentren, Cap 3000, ist Saint Laurent du Var ein idealer Kompromiss zwischen Cannes und Monaco. In der Nähe von Cagnes sur Mer sind Sie nur einen Katzensprung von der Rennbahn sowie den touristischen Sehenswürdigkeiten dieser Kulturerlebniszone, die Kunst und Geschichte vereint, entfernt.

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