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Modern white apartment building with balconies, large windows, and a green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]

Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage von Trier

545.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~99 m² Gesamtfläche
  • ~99 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2013

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Blick über die Stadt Trier. 

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich/Diele mit Garderobe
  • Geräumiges Wohn/Esszimmer mit weiter Aussicht und Zugang zum Balkon
  • Gäste WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Fußbodenheizung
  • HWR mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 76,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 20,0 kg/m²

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Ihr:e Expert:in: Frank Roth

Engel & Völkers ID: W-04BKZ2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~99 m²

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.013

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    76 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Heiligkreuz, Trier

Die angebotene Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet im Trierer Stadtteil Heiligkreuz.

Die Lage verbindet die Nähe zur Trierer Innenstadt mit einer gewachsenen Wohnstruktur und guter Anbindung.  

  • Innenstadt Triers fußläufig zu erreichen
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe
  • Breites Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen
  • Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Cafés in der Nähe
  • Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung – Bushaltestelle fußläufig
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch z.B. Mattheiser Weiher

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