Paris 8. | Die Gärten von Friedland | Ruheoase | 3-Zimmer | Komplett renoviert

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Die Wohnungen des Programms " Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein wahres grünes Refugium dank des großen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, eine gesicherte Oase der Ruhe mit Hausmeisterin, geschützt vor der Hektik der Stadt. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte Dreizimmerwohnung mit 70,86 m² nach Loi Carrez, gelegen im 3. Stock eines schönen, hochwertigen Altbaus, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024 und 2025 renoviert wurden. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: ein Eingangsbereich, ein Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Duschbäder, davon eines mit WC, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungen sowie integrierte und maßgefertigte Stauraumlösungen. Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Zweitwohnung oder als Kapitalanlage. Seltenes Angebot in dieser Lage. In diesem Programm werden auch weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern zum Verkauf angeboten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 850€. Laufendes Verfahren: Nein. DPE: D (212 kWh/m²/Jahr) - GES: B (6 kg CO2/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 880 € bis 1'250 €. Die Transaktionshonorare inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.