Parc Sainte-Périne - Schöne Familienwohnung in absoluter Ruhe

Parc Sainte-Périne – Schöne Familienwohnung in absoluter Ruhe, Schulbezirk Jean-Baptiste Say.

In einem eleganten, perfekt gepflegten Gebäude aus den 1930er-Jahren mit Aufzug überzeugt diese schöne Familienwohnung im 4. Stock durch ihre ruhige Atmosphäre und Helligkeit. Als Durchgangswohnung und vollständig zu zwei Innenhöfen ausgerichtet, genießt sie eine bemerkenswerte Ruhe, fernab jeglicher städtischer Beeinträchtigungen.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großzügigen dreiteiligen Empfangsbereich mit offener Küche führt – ideal zum Empfangen und für ein geselliges Wohnambiente. Derzeit umfasst sie drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Ein Badezimmer, ein Duschbad sowie separate Toiletten vervollständigen das Angebot.

In ausgezeichnetem Zustand hat diese Immobilie den gesamten Charme des Altbaus bewahrt: eine Deckenhöhe von 2,80 m, Parkett, schöne Stuckelemente und zahlreiche Einbauschränke. Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizung erfolgt über das kollektive CPCU-Netz. Ein gesunder Kellerraum von ca. 7 m² ergänzt dieses Objekt. Ein Stellplatz im Gebäude wird gegen Aufpreis angeboten.

Energieausweis: D /183; Treibhausgasemissionen: D / 30

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.880 € und 2.610 €

Wohnungseigentümergemeinschaft: 33 Einheiten.

Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Kosten: 6.372 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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