Exklusives Stadthaus in privater Südstadt-Oase

Dieses außergewöhnliche Architekten-Stadthaus befindet sich in begehrter zweiter Reihe eines Südstadt-typischen Gründerzeithauses aus dem Jahre 1930 und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Standort und modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2012 wurde das Objekt umfassend umgebaut und erweitert, wobei unter Verwendung der vorhandenen Bausubstanz ein Rückbau auf den Rohbauzustand erfolgte, gefolgt von einer vollständigen Kernsanierung und der kompletten Erneuerung der Haustechnik. Über das historische Holztor gelangt man in den privaten Innenhof. Vor dem Haus erwartet Sie eine große, blick- und straßenlärmgeschützte Terrasse mit Patio, die durch eine moderne, exklusive Sichtschutzjalousie elegant abgetrennt werden kann und absolute Privatsphäre garantiert. Die moderne Fassade mit dezent teilverspiegelten Fenstern bildet einen perfekten Kontrast zu den umliegenden Gründerzeitfassaden. Der Eingangsbereich ist mit seinen etagenübergreifenden, baumhohen Fensteranlagen und 4-Jahreszeiten-Verglasung ein absoluter architektonischer Blickfang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich. Hier findet man auch weiteren Wohnraum, der flexibel als Arbeitsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC oder als Lounge Bereich genutzt werden kann. Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Über die moderne Stahl-Wendeltreppe mit Edelstahlgeländer und massiven Eichenholzstufen, die alle drei Etagen verbindet, gelangen Sie in die oberen Wohnbereiche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügig lichtdurchflutete Räume. In einem der Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer mit Bad en Suite an. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Parkettboden in den oberen Etagen schafft hier eine behagliche und warme Wohnatmosphäre. Weiter geht es zum 2. Obergeschoss und dem absoluten Höhepunkt des Hauses. Die lichtdurchflutete Galerie bietet direkten Zugang zu der großzügigen, sichtgeschützten Bangkirai-Dachterrasse in Süd-West-Lage mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Bonner Südstadt – definitiv ein exklusiver Platz, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der begrünte Dachgarten. Dieses moderne Stadthaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet viele flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder genügend Platz für die ganze Familie. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.