Eigentumswohnung am Saarbrücker Rastpfuhl – Attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon!
155.000 €
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~81 m² Wohnfläche
Beschreibung
Willkommen hoch über den Dächern des Saarbrücker Rastpfuhls!
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1953 erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung mit rund 81 m² Wohnfläche, die durch eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Zwei separate Zimmer fungieren als Schlaf-, Kinder, Gäste, oder auch als Arbeitszimmer. "Flexible Nutzungsmöglichkeiten" wird hier großgeschrieben. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne befindet sich praktischerweise gegenüber vom Schlafzimmer und ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit die Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren. Ein Schlafzimmerbalkon stellt den idealen Rückzugsort an schönen Sommerabenden dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Lage legen. Die gute ÖPNV-Anbindung und die fußläufig vorhandenen Stadtbahnhaltestelle komplettieren diese Angebot. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
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Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken
Balkon
Engel & Völkers Saarbrücken
Ihr:e Expert:in: Adriana Schultz
Engel & Völkers ID: W-0463N8
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Badezimmer
1
- Wohnfläche
~81 m²
Energieausweis
- Baujahr
1953
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
138 kWh/m²a
Ort: Malstatt, Saarbrücken
Der Stadtteil "Rastpfuhl" bietet alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage in Saarbrücken: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Apotheken sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig schnell und einfach erreichbar. Ebenfalls befindet sich die Caritas Klinik in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss an die A1 und die A 620 bzw. A 6 sind gegeben. Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn wenige Fahrminuten entfernt.
Grundriss
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