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Ruhig, grün & zentral – Elegantes Wohnen im Herzen von Plittersdorf

660.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Bonn‑Plittersdorf erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2010 auf 117 m² Wohnfläche. Ein imposantes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung, drei Schlafzimmer, ein elegantes Masterbad, integrierte Ankleide, ein Gäste‑WC sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz bieten ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür – ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiß. Die Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Architektur und eine lichtdurchflutete, repräsentative Raumwirkung. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die hochwertige offene Küche fügt sich stilvoll in den großzügigen Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses. Edles Parkett und sorgfältig ausgewählte Fliesen verleihen jedem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der Westbalkon öffnet den Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – bei Sonnenuntergang, einem Glas Wein oder einfach einem Moment für sich. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und eine moderne Form von Alltagsexklusivität legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonGarageAufzugGästetoiletteSpielplatzSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Johanna Wolf de Tafur

Engel & Völkers ID: W-049G9M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    40.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Plittersdorf, Bonn

Im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels, wo elegante Altbauten und alter Baumbestand ein unverwechselbares Ambiente schaffen, erwartet Sie ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die Nachbarschaft zählt zu den exklusivsten Lagen Bonns – international, niveauvoll und geprägt von einer Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Frühstück im französischen Bistro Madame Monsieur, abends Fine Dining im Halbedel’s Gasthaus oder in der Bastei mit Blick auf den Rhein: Kulinarik spielt hier eine Hauptrolle. Der Rhein und die Rheinaue liegen nur wenige Schritte entfernt und eröffnen unzählige Möglichkeiten – Radfahren, Joggen, Bootstouren oder Vereinsleben im Godesberger Turnverein. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Telekom, Post/DHL, UN Campus und Ministerien spricht für sich. Für Familien bietet die Umgebung ein außergewöhnliches Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars sind schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof und die wichtigsten Autobahnen. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Stil und urbanen Komfort auf einzigartige Weise verbindet.

Grundriss

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