Bürgerliche Wohnung direkt am Meer im Stadtzentrum

Ehemaliger Palast der Belle Époque: Dieses Gebäude bietet eine ideale Lage, um die Strandpromenade und die Einkaufsstraßen von Menton zu genießen.

Diese durchgehende Wohnung bietet vom Wohn-/Esszimmer aus einen sehr schönen Blick auf den Park der Residenz und das Meer; dadurch ist sie sehr hell und verfügt über einen Balkon, um die Aussicht zu genießen. Das Wohnzimmer ist klimatisiert.

Der Park dämpft die Verkehrseinflüsse, und man kann sogar das Rauschen der Wellen genießen.

Das Schlafzimmer, bestehend aus zwei Räumen mit Zugang zu einem Balkon, ermöglicht problemlos die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers. Es ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über doppelte, doppelt verglaste Fenster, um sämtliche Außengeräusche zu neutralisieren.

Die separate Küche ist ausgestattet und bietet einen sehr schönen Blick auf die Denkmäler von Menton.

Ein als Ankleidezimmer genutzter Raum bietet zahlreiche Staumöglichkeiten.

Ein kürzlich renoviertes Duschbad ergänzt diese Wohnung.

Diese Wohnung weist die Merkmale einer bürgerlichen Wohnung auf: hohe Decken, Massivholzparkett sowie Stuck.

Diese Wohnung ist ideal, um alles zu Fuß zu erledigen.

Für das ganzjährige Parken steht ein öffentliches Tiefgaragenparkhaus mit Abonnement zur Verfügung.

Energieeffizienzdiagnose: 117 (C)

Treibhausgasemissionen: 23 (C)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 960–1298 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 83 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten pro Los: 4580 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr