Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a gray sectional sofa, a recliner chair, and a large wooden cabinet. Bookshelves line the wall.

Licht•Luft•Lebensfreude 3 Zimmer Wohnung in Hilden-Nord

320.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~112 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Hilden-Nord. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie zahlreichen Komfortmerkmalen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und garantiert Ihnen gemütliche, schöne Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei Loggien, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Zur Verfügung stehen zwei innenliegende Bäder, jeweils mit Dusche und WC. Ein hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich, als auch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort. Die Küche kann mit wenig Aufwand in einen geschlossenen Raum zurück gebaut werden. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Eine Garage für zzgl. 15.000,00 € ergänzt diese attraktive Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Hilden

Ihr:e Expert:in: Martina Dahlhoff

Engel & Völkers ID: W-046LHY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~112 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    150.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hilden, Nordrhein-Westfalen

Hilden liegt 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit knapp 56.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Schnell ist man in der Stadtmitte mit der beliebten Fußgängerzone. Hier kann man alle Besorgungen des täglichen Lebens tätigen; auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt sind Frischeprodukte aus der Umgebung zu erwerben. Hilden hat viel zu bieten. In der lebendigen Fußgängerzone und den Einkaufspassagen kann man es sich auch noch nach Ladenschluss in einem der vielfältigen gastronomischen Betriebe gut gehen lassen und vor allem im Sommer das mediterrane Flair genießen. Auch kulturell kommt man in Hilden nicht zu kurz. Verschiedenste Veranstaltungen wie die "Neanderland Museumsnacht" oder auch die "Hildener Jazztage" erfreuen sich allgemeiner Beliebtheit. Sportler und Erholungssuchende finden im Stadtwald, der Hildener Heide, der nahe gelegenen Seen (Menzel-, Elb- und Unterbachersee), aber auch mit dem "Vabali Spa", dem "Waldbad" und dem "Hildorado" vielfältige Möglichkeiten. Die ideale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie die gute S-Bahn- und Busanbindung erlaubt es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzende Ruhrmetropole einfach und zügig zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie entweder mit der nahe gelegenen S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 20 Minuten, so auch die berühmte "Königsallee."

Grundriss

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