Historischer Charme trifft auf individuelles Wohnpotenzial

159.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~629 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1870

Beschreibung

Dieses charaktervolle Wohnhaus verbindet den Charme eines traditionellen Gebäudes mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch die ansprechende, gewachsene Architektur.

Im Inneren erwartet Sie eine besondere Kombination aus historischem Flair und individuellem Gestaltungsspielraum. Sichtbare Holzbalken, ein ursprünglicher Dielenboden und ein markanter Natursteinkamin verleihen dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt schaffen.

Derzeit befinden sich 2 Räume im Rohzustand. Ein zuvor vorhandener Wasserschaden wurde fachgerecht abgeschlossen, sodass dieser Bereich nun vollständig neu und nach den ganz eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zur damaligen Zeit wurden die Räume als Küche und Badezimmer benutzt. Hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Raumaufteilung individuell an ihre Bedürfnisse anpassen.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Potenzial. Der großzügige Garten schafft reichlich Platz für Erholung, Familie, Hobby und Freizeit. Ob Terrasse, Spielbereich, Nutzgarten oder eine gemütliche grüne Oase – hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr Engel & Völkers Team Saarland

Ausstattung
BalkonKellerGartenKaminDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Marcus Herz

Engel & Völkers ID: W-04B1YV

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~629 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1870

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Gersweiler, Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Ensheim. Ensheim ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Saarbrücken und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und viel Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Alltagsgebäude wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Angebote sind gut erreichbar. Auch der Ortskern von Ensheim mit seinen Geschäften und Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Rund um Ensheim finden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils den Vorteil, dass wichtige Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken sowie zu den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden. Der Flughafen Saarbrücken ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Saarland Immobilienvermittlung GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Saarland Immobilienvermittlung GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Saarbrücken

engel & völkers shop image

Anbieter:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern