Engel & Völkers
Open-concept living room with a beige sofa, gray chaise lounge, and a large white bookshelf filled with books and decor.

Stylisches Penthouse mit Dachterrasse in Grevenbroich – Historischer Charme trifft modernen Luxus

695.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~167 m² Gesamtfläche
  • ~155 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erleben Sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus, verbunden mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens, in diesem großzügigen Penthouse. Das repräsentative Gebäude wurde umfassend und mit viel Gespür für Details saniert. So vereint es den Charakter historischer Architektur mit einer Ausstattung, die heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf rund 155 Quadratmetern entfaltet sich ein helles, klar gegliedertes Raumkonzept, das Weite und Struktur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden Ebenen sind durch eine moderne Treppe mit elegantem Glasgeländer verbunden, die den offenen Charakter unterstreicht und zugleich als gestalterisches Element wirkt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen privaten Rückzugsort mit eigenem Bad en suite, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und wertigen Armaturen. Ergänzend stehen ein weiteres stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – praktisch für Alltag und Gäste gleichermaßen. Hochwertig integrierte Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum, ohne den klaren gestalterischen Gesamteindruck zu unterbrechen. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Funktionalität und Qualität gehen hier Hand in Hand und bieten einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Alltag wie auch für gesellige Abende mit Gästen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit und verstärken die luftige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die gut geschnittene Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Platz hoch über den Dächern – ideal, um in Ruhe zu entspannen oder den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Dieses Penthouse ist ein gelungenes Zusammenspiel aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität – eine Immobilie, die gleichermaßen repräsentativ und alltagstauglich ist und ihren Bewohnern ein Zuhause mit Stil und Charakter bietet.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Rosemarie Müller-Nelles

Engel & Völkers ID: W-046OCM

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~167 m²

  • Wohnfläche

    ~155 m²

  • Nutzfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    51.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stadtmitte in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Grevenbroich – einer Stadt, die für ihre zentrale Lage im Rhein-Kreis Neuss und die Nähe zu den Ballungszentren Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach geschätzt wird. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils auch fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden, was die Lage ebenfalls für Familien interessant macht. Die Innenstadt von Grevenbroich mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Grevenbroich ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die Autobahnen A46, A57 und A540 sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet. Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie mehrere Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat Grevenbroich einiges zu bieten – vom Schloss Hülchrath über Veranstaltungen im Kulturzentrum bis hin zu lokalen Wochenmärkten. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber auf Natur, Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.

Grundrisse (2)

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