Engel & Völkers
Exterior view of a three-story building with a stone facade, white trim, and a dark blue roof on a sunny day.

Charmantes Haus in Altwetter mit viel Platz und schönem Garten

485.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~380 m² Gesamtfläche
  • ~218 m² Wohnfläche
  • ~766 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, zur Selbstnutzung mit Vermietoption oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll in großen Teilen renoviert. Neben einer Wohneinheit im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils bestehend aus einer Zwei-Raum-Wohnung bzw. aus zwei Drei-Raum-Wohnungen bietet das Erdgeschoss zwei weitere Räume. Die massiv errichtete Immobilie ist außerdem vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Parkmöglichkeiten ergeben sich mit einer Doppelgarage und Außenstellplätzen im Hof. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit reichlich Platz zur Verwirklichung und um mit viel Privatsphäre Stunden im Freien zu verbringen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Christiane Croll

Engel & Völkers ID: W-02LIX9

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~380 m²

  • Wohnfläche

    ~218 m²

  • Grundstücksfläche

    ~766 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1898

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    345.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wetter (Ruhr), Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Wetter befindet sich am Rande des Ruhrgebiets. Die Immobilie liegt im Ortsteil-Altwetter unmittelbar im Zentrum der Stadt. Gschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Poststellen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte Herdecke, Dortmund oder Bochum sind in wenigen Fahrminuten problemlos mit dem eigenen PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Quasi vor der eigenen Haustür liegt der Harkortsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der gute Ruf der Universität Witten Herdecke ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Grundrisse (4)

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