Front de Seine - Schlüsselfertiges Studio, mit Keller und Parkplatz

420.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Badezimmer
~34 m² Gesamtfläche
~34 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris XV - Front de Seine / Beaugrenelle Nur wenige Minuten vom Beaugrenelle Center entfernt, präsentiert Engel & Völkers ein Studio mit einer Fläche von 34,04 qm gemäß Carrez-Gesetz, geschmackvoll komplett renoviert, im 6. Stock mit Panoramablick, bietet eine kompakte und optimierte Raumaufteilung ohne jeglichen Platzverlust. In einem sehr gut gepflegten Turm, gesichert und mit 24/7-Empfangsdienst, 365 Tage im Jahr: ein Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Toilette und viel maßgefertigtem Stauraum, einschließlich eines großen Wandklappbetts. Dieses Apartment wird schlüsselfertig und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, bereit zum Einziehen oder Vermieten. Es ist perfekt für ein Pied-à-terre, einen Erstkäufer oder als hochwertige Kapitalanlage. Ein gesunder Keller und ein Parkplatz, beide mit dem Aufzug erreichbar, sind im Verkaufspreis enthalten. Kollektive Heizung und Warmwasser durch CPCU Energieausweis (EPC): E (299 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen (GGE): D (40 kgCO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 750 € - 1080 € Miteigentum von 400 Einheiten, vierteljährliche Gebühren von etwa 750 €. Keine laufenden Rechtsverfahren. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefreiÜberdachter Parkplatz

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Elisabeth Doll-Borras

Engel & Völkers ID: W-02YM9W

Ort: 15. Arrondissement, Paris

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine Wohnung am Seineufer anzubieten. Ideal erreichbar, liegt sie in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und der Metrostation Bir-Hakeim, was es leicht macht, sich in Paris fortzubewegen. Das Viertel Beaugrenelle ist ein bemerkenswertes Modell der postkorbusianischen Plattenarchitektur der 1970er Jahre. Seine urbane und moderne Landschaft wird von hohen Gebäuden mit Glasfassaden geprägt, die atemberaubende Ausblicke auf die Hauptstadt und ihre Monumente bieten. Das Herzstück des Viertels, das Einkaufszentrum Beaugrenelle, ist zu einem unverzichtbaren Einkaufsziel im 15. Arrondissement geworden. 2013 von den Architekten Valode & Pistre renoviert, lädt uns sein Gebäude mit organischen Kurven in seine Galerien ein, die vom zenithalen Licht seines großen Glasdachs erhellt werden. Einschließlich der Südspitze der Île aux Cygnes bietet das Viertel einfachen Zugang zu diesem grünen Paradies, in dem sich die Freiheitsstatue von Paris befindet, die 1885 errichtet wurde. Mit seiner futuristischen Architektur ist Beaugrenelle ein neues Viertel, sowohl dynamisch als auch friedlich, das in die Zukunft blickt. Bitte beachten Sie, dass viele öffentliche Verkehrsmittel sehr schnell zugänglich sind, wie die Linie 6 an der Metrostation Bir-Hakeim (weniger als 3 Minuten zu Fuß) und die RER C an der Station Champs de Mars - Tour Eiffel (weniger als 5 Minuten zu Fuß). Darüber hinaus sind zahlreiche Bildungseinrichtungen von der Vorschule bis zu den Gymnasien nur wenige Minuten entfernt.