Viertel Daguerre – Großes helles Studio/2 Zimmer, renoviert

EXKLUSIVITÄT – Rue Daguerre: In diesem begehrten Viertel des 14. Arrondissements, geschätzt für seinen dörflichen Charme, seine Feinkostläden und Künstlerateliers, befindet sich im 1. Stock (Treppenaufgang) einer Eigentümergemeinschaft aus der Mitte des 19. Jahrhunderts ein großes Studio, das sich leicht (wieder) in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt.

Durchgängig und hell, überzeugt es durch seine Großzügigkeit, die zahlreichen Fenster und die Qualität der Renovierung.

Diese 40 m2 große Loft-Wohnung (39,81 m2 nach Carrez) besteht aus einem geräumigen, angenehmen Wohnbereich mit drei großen, zur Straße gerichteten Fenstern, einer Küchenecke, einem großen Schlafzimmer zum Innenhof, einem maßgefertigten Bürobereich, einem Duschbad mit WC sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht es problemlos, das Schlafzimmer wieder abzutrennen und so die ursprüngliche Form einer Zwei-Zimmer-Wohnung herzustellen.

Energieausweis (DPE): E/290; Treibhausgasemissionen (GES): B/11 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1100 € bis 1540 €

Eigentümergemeinschaft mit 13 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1300 €

Kein laufendes Verfahren

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr