Grunewald, Berlin
Direkte Wasserlage am Dianasee – Wohnen mit Seeblick, Ruhe, Stellplatz & Indoorpool
Preis
735.000 €
Direkte Wasserlage am Dianasee – Wohnen mit Seeblick, Ruhe, Stellplatz & Indoorpool
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~83 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Trang Tran
Engel & Völkers ID: W-0473ZB
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~83 m²
- Baujahr
1971
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
176.8 kWh/m²a
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Grunewald, Berlin
Die Wohnung befindet sich in der Koenigsallee im Berliner Stadtteil Grunewald, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit direkter Wasserlage am Dianasee. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser genießt man hier eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre – ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Lage und erholsamer Idylle. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Grunewald (Linie S7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind sowohl die City-West als auch der Kurfürstendamm oder Potsdam schnell zu erreichen. In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Martin-Luther-Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen. Auch Kitas, Schulen und internationale Bildungseinrichtungen wie die Berlin International School liegen in bequemer Reichweite. Der Grunewald zeichnet sich durch seine repräsentativen Villen und die einzigartige Naturkulisse aus. Seen, Wälder und Spazierwege prägen das Bild dieses exklusiven Wohnviertels und machen es zu einem Ort, an dem sich Privatsphäre, Natur und urbaner Komfort ideal verbinden.
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