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Verkauft
Outdoor patio with wicker furniture, palm trees, and ocean view under a clear blue sky. The patio has terracotta tiles and a raised garden bed.

Wohnung mit großer Terrasse, Meerblick und Altstadt von Menton

538.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • ~74 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mit einem der schönsten Ausblicke auf Menton, in einer privilegierten Umgebung umgeben von einem üppigen Garten, der den Charme von Menton ausmacht, wird diese möblierte und ausgestattete Wohnung verkauft. Sie bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, Gästetoilette, ein großes Schlafzimmer mit Schrank und eigenem Bad. Das gesamte Layout wurde sorgfältig maßgeschneidert gestaltet, was es zu einer Luxusimmobilie macht. Sie verfügt über eine 74 m² große Gartenterrasse, von der ein Teil überdacht ist, um einen Essbereich mit Blick auf das Meer und die Altstadt von Menton zu genießen. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein großes abgeschlossenes Garagenabteil im Untergeschoss. Die Wohnanlage ist von einem Garten und einem Gemeinschaftspool umgeben. Energieausweis: 136 (C) Treibhausgasemissionen: 4 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 463-627 €. Miteigentum von 69 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten von 4772 €. Laufendes Verfahren: ja Verkaufsgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Karine Perroux

Engel & Völkers ID: W-04890C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Terrassenfläche

    ~74 m²

  • Nutzfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Menton ist aufgrund seiner Nähe zu Monaco und Italien einer der begehrtesten Orte. Während der "idyllische Lebensstil und die Flucht aus dem Stadtleben" weiterhin der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien an der Französischen Riviera bleibt, suchen die Kunden aufgrund der globalen wirtschaftlichen Lage auch nach Zweitwohnungen im Süden Frankreichs, da dies eine stabile Investition und ein intelligenter Ruhestandsplan ist. Die Französische Riviera bietet wie immer große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die von den einzelnen Volkswirtschaften nicht betroffen sind. Menton bietet eine privilegierte Lage an der Französischen Riviera, direkt an der italienischen Grenze und etwa 45 Minuten Fahrt von Nizza entfernt. Menton, bekannt als die Stadt der Zitrone, ist dank seines Mikroklimas, seiner Strände und der ruhigen Bucht ein sehr attraktiver Badeort. Menton ist eine freundliche, einladende Stadt mit einem schönen und reichen kulturellen Erbe.

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