Paris III – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großer Terrasse – Archives

1.195.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~88 m² Gesamtfläche
~79 m² Wohnfläche
~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Saint-Sébastien Froissart, nur wenige Schritte vom Marché des Enfants Rouges und der Rue de Bretagne entfernt, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² nach Carrez-Gesetz zu besichtigen, gelegen im 5. und letzten Stock eines Altbaus. Als Durchgangswohnung zur Straße und zum Hof und ohne Gegenüberblick verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine einladende Terrasse von 12 m² führt. Der Schlafbereich umfasst 2 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie ein separates WC. Eine sehr zentrale Pariser Adresse in der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen (Métros L1+3+5+8+9+11), Museen (Picasso, Carnavalet) und Sehenswürdigkeiten. DPE: F/384 GES: C/12 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.800 € und 2.470 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.230 € Laufende Verfahren: Nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

TerrasseUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-02UQLV

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Le Marais, Juwel im Zentrum von Paris, verkörpert Raffinesse und die Pariser Lebensart. Das Viertel Archives in seinem Herzen besticht durch zeitlose Eleganz: kopfsteingepflasterte Gassen, Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert und trendige Boutiquen stehen in harmonischem Einklang. Als Hochburg von Mode, Kunst und Gastronomie bietet es mit lebhaften Cafés, Concept Stores und renommierten Adressen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Schritte von der Place des Vosges und dem Marché des Enfants Rouges entfernt, vereint dieses Viertel Kultur, Geschichte und Moderne. Ein außergewöhnlicher Ort für einen einzigartigen Alltag.