Zweitwohnung nahe den Champs-Élysées
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~66 m² Gesamtfläche
- ~66 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers bietet exklusiv zum Verkauf an: Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem Gebäude aus den 1880er Jahren, im 1. Obergeschoss mit Aufzug, eine Dreizimmerwohnung mit 66,49 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit vollständig eingerichteter und ausgestatteter offener Küche, einen Flur zu zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Keller rundet diese Immobilie ab.
Merkmale und Ausstattung
- Sicherheit: Digicode, Hausmeister.
Energieausweis (DPE): E/ 287 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen (GES): C/11 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.780 € und 2.430 €
Unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 164 Losen
Kein laufendes Verfahren
Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.088 €
Grundsteuer: 1.773 €
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Sarkis Dermoussissian
Engel & Völkers ID: W-02GF01
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~66 m²
- Wohnfläche
~66 m²
- Nutzfläche
~66 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baujahr
1880
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
151 kWh/m²a
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris gelegen, bietet diese Immobilie anspruchsvollsten Käufern ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, gilt dieses Viertel als Sinnbild französischen Luxus und französischer Eleganz. Mit seinen Haute-Couture-Boutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und renommierten Kunstgalerien begeistert die Gegend durch Raffinesse und Dynamik.
Das Verkehrsnetz ist besonders gut ausgebaut; die Metrostation Franklin D. Roosevelt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht den schnellen Zugang zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle in etwa 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Anbindung für internationale Reisen.
Kulturliebhaber finden das Musée Jacquemart-André und den Grand Palais in der Nähe, die Ausstellungen von Weltrang bieten. Grünflächen wie der Parc Monceau eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang und bringen einen Hauch Natur inmitten des städtischen Trubels.
Dieses Viertel bietet nicht nur eine prestigereiche Adresse; es verkörpert eine anspruchsvolle, kosmopolitische Lebensart. Wenn Sie sich in der Rue Marbeuf niederlassen, entscheiden Sie sich für eine Lage, die zeitlose Eleganz mit lebendiger Modernität verbindet und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis im Herzen von Paris macht.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH