Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz GERSHWIN vorzustellen – ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Merl.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind bereits möglich.
Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und Wohnflächen zwischen ±51m² und ±97m² aufweisen, ergänzt durch private Terrassen oder Balkone.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten.
Innere Ausstattung
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Eingelassene Armaturen von Grohe
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Lamellenstores
- Doppelstromlüftungssystem
Gebäudeausstattung
- Energieklasse AA
- Hinterlüftete Fassade mit Trespa-Paneelen (oder ähnlich)
- Wärmepumpe und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum
Preis inkl. Keller und Stellplatz
Von 665.000€ bis 1.538.000€ inkl. MwSt. (gemischter Satz 3% / 17%)
Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität.
Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
Entfernungen:
- Cactus-Supermarkt: 600 m
- Internationale Schule (ISL): 400 m
- Konservatorium: 300 m
- Autobahn A4: 600 m
- Parc de Merl: 350 m
- Stadtzentrum: 1,8 km
- Kirchberg: 3,9 km
- Cloche D’Or: 3,4 km
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