Residenz NEST in Belval

Die Fertigstellung ist für September 2028 geplant.

Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großen verglasten Öffnungen und hochwertigen Ausstattungen, mit Wohnflächen von ±41,96 m² bis ±185,22 m².

Résidence NEST ist ein kompletter Lebensraum im Herzen von Belval – ein modernes, inspirierendes Ökosystem, in dem Familien, Studenten, Berufstätige und Unternehmer aufeinandertreffen. Das Projekt vereint Innovation, Komfort und Menschlichkeit.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen

• Hochleistungs-Dreifachverglasung und Rahmen

• Sonnenschutz je nach Bedarf

• Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen

• Nachhaltige und ökologische Materialien

Ausstattungsmerkmale des Gebäudes

• Energieklasse AAA

• Dach mit modernsten Solarpaneelen

• Regenwasserrückgewinnungssystem

• Ökologische Urban-Dachfarm

• Arbeitsbereiche mit Ziel WELL Core Platinum Zertifizierung

Preis
Für Eigennutzer: von 312.537 € bis 1.936.812€, Mehrwertsteuer gemischter Satz 3 % / 17 %

Für Investoren: von 340.434€ bis 2.036.810€, Mehrwertsteuer 17 %

Die Wohnungen werden inklusive eines Kellers zum Kaufpreis angeboten.
Parkplätze sind für 76.050€ inklusive 17 % MwSt. verfügbar.

Belval : Lage und Umgebung

Ideal im Herzen von Belval gelegen, verkörpert NEST das Konzept der „15-Minuten-Stadt“, bei dem Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Verkehrsanbindungen und wichtige Dienstleistungen alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die kommende Schnelltram und der nur 450 m entfernte Bahnhof Belval-Université sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Luxemburg in weniger als 25 Minuten.

Am Fuße der Residenz wird der zukünftige Place des Bassins zu einem lebendigen Fußgängerbereich mit Geschäften, Terrassen und Erholungsbereichen, der sozialen Austausch und Wohlbefinden fördert. Das umliegende Viertel bietet unmittelbaren Zugang zum Parc Belval Nord, zur Konzertstätte Rockhal, zum Belval Plaza Einkaufszentrum und zum Universitätscampus und schafft so ein dynamisches Umfeld, das urbanes Leben, Kultur und hohe wirtschaftliche Attraktivität miteinander verbindet.

Entfernungen:

• Bushaltestelle: 35 m

• Supermarkt: 250 m

• Belval Plaza Shopping Center: 450 m

• Lycée Bel-Val: 650 m

• Bahnhof: 700 m

• Universitätscampus Belval: 850 m

• Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m

• Krankenhaus Emile Mayrisch: 4,5 km

• Stadt Luxemburg: 22 km

Hochwertigkeit, Komfort. NEST Belval