Villa d’exception à 5 chambres offrant une vue panoramique sur la nature à Oetrange

Faire offre à partir de 2 200 000 €. Engel & Völkers vous fait découvrir cette villa d’exception, située sur un vaste terrain de 46,45 ares et offrant une vue imprenable sur la magnifique vallée de la Syre. Avec une surface totale d’environ 449 m², dont 315 m² habitables, cette propriété atypique construite en 1968 séduit par son architecture contemporaine unique. La disposition des espaces est la suivante: - un hall d’entrée spacieux de 37 m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de 83 m², agrémenté d’une cheminée à cassette et d’un accès direct à une terrasse plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une piscine (10 m x 5 m) - une salle à manger de 20 m² et une cuisine équipée fermée de 25 m² avec réserve - un WC séparé et un espace nuit composé de deux chambres à coucher (18 m² et 14 m²) et de deux salles de bains viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier de 23 m² dessert trois chambres (16 m², 14 m² et 14 m²), dont l’une aménagée en bureau avec bibliothèque, une salle de bain, une buanderie et un grenier aménageable de 65 m². Une terrasse de 15 m² offre une vue panoramique sur les champs et forêts environnants. Le rez-de-chaussée permet également l’accès à une annexe latérale comprenant un garage double, une chaufferie et une cave/atelier. La demeure est dotée de sols en marbre, carrelage et moquette, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage au gaz (2005) avec radiateurs et d’un système d’alarme. Une cuve enterrée de 10 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales permet l’arrosage du jardin. Cette villa combine espace, luminosité et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Reste à noter, le terrain, situé en zone HAB1 soumise à PAP, offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 11 unités de logement. La parcelle est traversée par un pipeline OTAN souterrain. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et d’utilisation de la parcelle, n’hésitez pas à nous contacter. Faire offre à partir de 2 200 000 €. Engel & Völkers vous fait découvrir cette villa d’exception, située sur un vaste terrain de 46,45 ares et offrant une vue imprenable sur la magnifique vallée de la Syre. Avec une surface totale d’environ 449 m², dont 315 m² habitables, cette propriété atypique construite en 1968 séduit par son architecture contemporaine unique. La disposition des espaces est la suivante: - un hall d’entrée spacieux de 37 m² ouvre sur un vaste séjour lumineux de 83 m², agrémenté d’une cheminée à cassette et d’un accès direct à une terrasse plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à une piscine (10 m x 5 m) - une salle à manger de 20 m² et une cuisine équipée fermée de 25 m² avec réserve - un WC séparé et un espace nuit composé de deux chambres à coucher (18 m² et 14 m²) et de deux salles de bains viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier de 23 m² dessert trois chambres (16 m², 14 m² et 14 m²), dont l’une aménagée en bureau avec bibliothèque, une salle de bain, une buanderie et un grenier aménageable de 65 m². Une terrasse de 15 m² offre une vue panoramique sur les champs et forêts environnants. Le rez-de-chaussée permet également l’accès à une annexe latérale comprenant un garage double, une chaufferie et une cave/atelier. La demeure est dotée de sols en marbre, carrelage et moquette, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage au gaz (2005) avec radiateurs et d’un système d’alarme. Une cuve enterrée de 10 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales permet l’arrosage du jardin. Cette villa combine espace, luminosité et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Reste à noter, le terrain, situé en zone HAB1 soumise à PAP, offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 11 unités de logement. La parcelle est traversée par un pipeline OTAN souterrain. Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et d’utilisation de la parcelle, n’hésitez pas à nous contacter.