Verkauft: Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in ruhiger Wohnlage
Description
Engel & Völkers Viersen
Votre conseiller: Helmut Hetzel
ID de la propriété: W-04781O
Dülken, Viersen
Verkauft: Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in ruhiger Wohnlage
Louer
Prix sur demande
Votre conseiller: Helmut Hetzel
ID de la propriété: W-04781O
Type d'objet
Maison individuelle
État
Bon
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Nombre d'étages
2
Garage
1
Emplacements de parking
3
Surface habitable
~109 m²
Surface du terrain
~569 m²
Surface utilisable
~44 m²
Sol
Pierre, Carreaux
Année de construction
1999
Classe d'efficacité énergétique
E
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
138.92 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage au gaz, Chauffage par le sol
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Viersen-Dülken, im Ortsteil Bistard, einer ruhigen und naturnahen Siedlung, die besonders für ihr grünes Umfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Feldern, die unmittelbar an das Grundstück angrenzen und einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen. Dülken ist bekannt für seinen historischen Ortskern, seine gute Infrastruktur und seine lebendige Gemeinschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die nächste Autobahnanbindung (A61) ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler Richtung Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf kurze Wege genießen. Die Vielzahl an Spazierwegen, Feldern und Wiesen rund um die Immobilie schafft einen hohen Freizeitwert. Besonders für Familien, Naturliebhaber oder Hundebesitzer ist die Lage ideal. Gleichzeitig sind die Stadtzentren von Viersen und Dülken nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges gastronomisches, kulturelles und sportliches Angebot. Eine Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbindet – und somit eine ausgewogene Wohnqualität ermöglicht.
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