Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story white apartment building with dark-framed windows and brown accents under a blue sky.

Perfect townhouse near the city

745 000 €
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~263 m² Surface totale
  • ~217 m² Surface habitable
  • ~151 m² Surface du terrain

Description

Step into this extraordinary property in the popular new development district "Essen - Grüne Mitte". This special townhouse makes no compromises and impresses not only with its attractive location but especially with a well-thought-out layout and high-quality furnishings. Spread over four living levels, you will find approximately 217m² of impressive living quality here. High-quality flooring, exquisite sanitary facilities, and large window fronts give this property a sense of freedom and desirability. The light-flooded and charming living-dining area leads through floor-to-ceiling windows to the south-facing terrace. Directly connected is the kitchen area placed on the mezzanine with a high-quality fitted kitchen. Here you can let your gaze wander over the living landscape to the terrace. Via the stairs, you reach the first sleeping level: here you will find a bright bedroom with a spacious dressing area with access to the en suite bathroom and a study. On the second sleeping level, there are three more bedrooms and a bathroom with a shower. The highlight of this domicile is located on the top level: a large studio with a roof terrace and a fantastic view of Essen's skyline. A basement area with a laundry room and hobby room and a garage with direct access to the house complete the offer. Do not hesitate and schedule your individual viewing appointment!
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Christiane Gierke

ID de la propriété: W-02ZFNU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~263 m²

  • Surface habitable

    ~217 m²

  • Surface du terrain

    ~151 m²

  • Surface utilisable

    ~46 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    15 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Stadtkern, Essen

This townhouse, built in 2014, is located in the "Green Center" district, situated in the university district in the heart of Essen City. Surrounded by green and water areas, an extraordinary architectural project with ultra-modern houses and apartments was created. The four-hectare Bürgerpark, adjacent to Essen's pedestrian zone, forms the centerpiece of this new district with its green spaces. Public transport connections are excellent, as subway, tram, and bus connections are right at the doorstep. The connection to local traffic is also very good, and the A40 can be reached by car in just a few minutes. In the immediate vicinity are Limbecker Platz, the Colosseum, and the university. You have the opportunity to spend your leisure time on the new green recreational route, which runs from Bochum through Essen to Duisburg. Shopping facilities for daily needs, doctors of all specialties, a variety of dining and cultural events, and a wide range of schools are in the immediate vicinity.

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