Maisonnette avec grand jardin, située dans un cadre panoramique

300 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface totale
  • ~2 500 m² Surface du terrain

Description

Nichée au cœur des douces collines de Subbiano, dans un cadre naturel au charme incomparable et offrant une intimité totale, cette élégante villa de construction récente, répartie sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 130 m², s’intègre parfaitement à l’harmonie du paysage environnant. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un salon lumineux qui s’ouvre sur la terrasse, créant ainsi une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un espace idéal pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine, avec accès direct à la pergola, invite à profiter pleinement de la vie en plein air, entre déjeuners en terrasse et soirées d’été enchanteuses. Une spacieuse chambre double et une salle de bains aux finitions raffinées complètent ce niveau. À l’étage surélevé se trouve la partie nuit, avec une chambre double supplémentaire et une deuxième salle de bains, dans un cadre intime et confortable. La propriété est entourée d’un vaste jardin privé d’environ 2 500 m², agrémenté d’un petit vignoble et d’une oliveraie, éléments qui confèrent à la résidence authenticité et caractère toscan. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel exclusif, sans renoncer au confort d’une construction récente et fonctionnelle, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances à la campagne.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinArmoire encastréeVue verteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Arezzo

ID de la propriété: W-048QL8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~130 m²

  • Surface du terrain

    ~2 500 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Subbiano, Toscane

Au cœur verdoyant du Parc national des Forêts du Casentino, du Monte Falterona et de Campigna, la propriété s’inscrit dans un cadre naturel d’une rare beauté, entre forêts séculaires et panoramas dégagés qui offrent calme et intimité. À quelques minutes du centre de Subbiano, le village offre tous les principaux services tout en conservant intact le charme authentique de la Toscane la plus authentique. La proximité de la ville d’Arezzo, accessible en environ 15 minutes, permet de concilier à la perfection la vie au cœur de la nature et le confort urbain. La sortie de l’autoroute A1 se trouve à environ 20 minutes, garantissant des liaisons rapides vers Florence et Rome ; Florence est accessible en environ une heure, tandis que Sienne se trouve à un peu plus d’une heure, à travers des paysages vallonnés d’un grand charme. En ce qui concerne les liaisons aériennes, l’aéroport de Florence est situé à environ une heure et quart, tandis que celui de Pise est accessible en environ une heure et demie. Un emplacement à la fois stratégique et isolé, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’authenticité du Casentino sans renoncer à des liaisons rapides vers les principales villes italiennes.

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