Réservé

Charming farmhouse with a pool and breathtaking views

350 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~150 m² Surface totale
  • ~560 m² Surface du terrain

Description

In the heart of an iconic Tuscan landscape, where elegance meets history, lies a charming stone farmhouse—a gem nestled among woods and olive groves. This property, nestled in a privileged hillside location, offers a spectacular panoramic view that spans the entire Arezzo valley, from the majestic Alpe di Catenaia mountains to Abetone, culminating in a breathtaking view of the city of Arezzo. The cottage, renovated to preserve the authentic charm of a rustic Tuscan home, is spread over two levels, featuring high-quality traditional materials such as exposed wooden beams and terracotta floors, which lend the rooms a warm and welcoming atmosphere. A bright living room opens onto a charming portico, inviting moments of contemplation and relaxation in front of the magnificent view that stretches to infinity. The sleeping area comprises three spacious bedrooms served by a bathroom. Set within a charming, fully restored small village of Lombard origins, the property is part of a landscape that was already inhabited in Etruscan times, characterized by terraced olive groves that gently slope down toward the Arno River valley. This exclusive location guarantees unparalleled peace and tranquility, enveloped in the quiet of the Tuscan countryside. The exterior is completed by a private, fenced-in garden and a swimming pool, ideal for fully enjoying the good life outdoors. A comfortable gazebo offers the perfect setting for al fresco dining while admiring the sunset over the valley.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinPatioPiscineTerrasseVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Arezzo

ID de la propriété: W-049S03

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~150 m²

  • Surface du terrain

    ~560 m²

  • Espace jardin

    ~560 m²

  • Sol

    Béton, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1800

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage à granulés, Chauffage des poêles

Localisation : Capolona, Toscane

The property’s strategic location is another major advantage: the historic city of Arezzo is just a 20-minute drive away, as is the picturesque Casentino region, with its Casentino Forest Park and iconic sites such as the Castello dei Conti Guidi in Poppi, the Hermitage of Camaldoli, and the Sanctuary of La Verna—all repositories of history and spirituality. Excellent connectivity is ensured by the property’s proximity to the highway, reachable in 30 minutes, and to Florence Airport, approximately 1 hour and 15 minutes away. In just over an hour, you can also immerse yourself in the beating heart of Florence, the queen of the Renaissance. This residence offers a unique opportunity to own a piece of the most authentic Tuscany, combining intimacy and refinement in a picture-perfect setting.

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