Beaux-Arts - Appartement familial à rénover

Paris VI - Beaux-Arts Au premier étage d’un élégant immeuble ancien, cet appartement familial d’environ 140 m² séduit par son cachet authentique et son remarquable potentiel de rénovation. Traversant et particulièrement paisible, il bénéficie d’une belle exposition sud pour les pièces de réception, offrant une agréable luminosité. Les volumes sont généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 2,80 m et par la présence des éléments emblématiques de l’architecture parisienne : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d’époque. Aujourd’hui configuré avec quatre chambres, cet appartement propose une distribution familiale et de nombreuses possibilités de réaménagement, permettant d’imaginer un lieu de vie élégant et contemporain tout en préservant le charme de l’ancien. Ce bien de caractère est vendu avec une chambre de service ainsi qu’une cave. Une opportunité rare pour les amateurs d’adresses confidentielles et d’appartements de caractère, offrant un très beau potentiel de mise en valeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 3,954 €. Pas de procédure en cours. DPE: D - 196 (Cent quatre-vingt seize KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 43 (Quarante trois Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 390€ et 3 280€. Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr