Duplex Penthouse 3 chambres avec terrasse d’angle

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce spacieux duplex de 3 chambres, occupant les deux derniers étages d’une résidence de 8 unités. Idéalement situé au centre de Rumelange, au cœur d’un environnement protégé, ce bien bénéficie d’un cadre de vie calme et privilégié. L’appartement, baigné de lumière et parfaitement entretenu, offre une surface cadastrale de 98,95m². Le duplex se compose comme suit : Premier niveau (3e étage/ dernier étage de l'immeuble accessible par ascenseur): Hall d’entrée spacieux et lumineux avec des armoires encastrées sur mesure; 1 chambre / bureau de ±11,87m². Depuis le hall d'entrée, un escalier muni d'une main courante mène au deuxième niveau. Deuxième niveau (4e étage): Hall; lumineux séjour et salle à manger de ±26,55m², avec accès à la terrasse et à la cuisine; cuisine séparée et entièrement équipée de ±8,35m², de marque ‘Le Couturier de la Cuisine’, avec accès à la terrasse; 2 chambres à coucher, l'une de ±11,87m² et l'autre de ±11,08m², avec accès à la terrasse; une salle de bains avec baignoire avec hydromassage, douche avec cabine d'hydromassage et simple vasque et WC séparé. La terrasse de ±27,89 m², qui longe le salon et la cuisine jusqu’à la salle de bains, constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC avec double vitrage, Velux avec volets roulants électriques dans une chambre, volets électriques, chauffage par radiateurs, sols en carrelage (aspect bois), connexion à la fibre optique et porte de sécurité. Un emplacement de parking intérieur et une cave de ±9,75m² complètent ce bien. L'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz, d'une buanderie au sous-sol et d'un ascenseur. La classe de performance énergétique est E/E et valable jusqu'en 2032. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 465€. Disponibilité : à convenir selon les besoins des parties.