Spacieux appartement entièrement rénové dans le centre d’Esch-sur-Alzette
699 000 €
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement trois chambres intégralement refait à neuf en 2025, situé au 1er étage d’une petite résidence du centre d’Esch-sur-Alzette et à deux pas de la Rue de l’Alzette.
Cet appartement de ±127m² de surface habitable dispose d'un séjour de ±37m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une agréable terrasse de ±6m², de trois chambres à coucher (±19m², ±15m², ±15m²), d’une salle de douche, d’une salle de bains, d’un wc séparé, d’un petit débarras et d’une cave privative.
Cet appartement prêt à emménager dispose de fenêtres double vitrage, d'une VMC et de revêtements de sol en parquet.
Ce bien est idéal de par sa localisation à côté du centre ville et à environ 10 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette.
Sous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invités
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Françoise Lelièvre
ID de la propriété: W-02YECN
Détails de la propriété
Type d'objet
Appartement
Chambres
3
Salles de bains
2
Étage
1
Nombre d'étages
3
Surface totale
~131 m²
Surface habitable
~127 m²
Surface de la terrasse
~6 m²
Sol
Parquet, Carreaux, Plancher en bois
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1911
Certificat énergétique disponible
Non
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Localisation : Esch-sur-Alzette, Luxembourg
Ce bel appartement se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre piéton de la Rue de l’Alzette. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus à 81 m - Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km - Gare ferroviaire à 700 m - Aéroport de Findel à 24,7 km - Crèche à 1 km - Lycée des garçons à 220 m - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m - Campus universitaire de Belval à 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Piscine Escher Schwemm à 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750 m
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