Très bel appartement clair et calme 2 chambres à Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 2 chambres, situé dans une rue très calme du quartier prisé de Belair. D'une surface habitable de 93,9m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 11m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve totalisant plus de 25m². Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse avec marquise d'environ 11m² orientée plein sud. Une buanderie équipée d'une machine à laver neuve complète cet espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de respectivement 24m² et 21m², toutes deux dotées de grands placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Deux salles de douche de 4,7m² et 4,2m² complètent cet espace. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 14m². Les sols sont en marbres et parquet. L'appartement est loué meublé. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément pour 200€ par mois. L'immeuble, achevé en 1998, est particulièrement bien entretenu. Il dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos au sous-sol ainsi que d'un chauffage au gaz (certificat énergétique F/F). Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 2950€ Charges mensuelles : 450 € (provision sur charges comprenant les charges communes générales, l'électricité, le chauffage, l'eau et l'abonnement Internet. Un décompte annuel sera établi sur base des dépenses réelles.) Emplacement de parking intérieur en option: 200€ par mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur. Les frais comprennent les états des lieux d'entrée et de sortie. Durée du bail : minimum 2 ans