Très bel appartement clair et calme 2 chambres à Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 2 chambres, situé dans une rue très calme du quartier prisé de Belair. D'une surface habitable de 93,9m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 11m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve entièrement rénovée totalisant plus de 25m². Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse avec marquise d'environ 11m² orientée plein sud. Une buanderie équipée d'une machine à laver neuve complète cet espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de respectivement 24m² et 21m², toutes deux dotées de grands placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Deux salles de douche de 4,7m² et 4,2m² complètent cet espace. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 14m². Les sols sont en marbres et parquet. L'appartement est loué meublé. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément pour 200€ par mois. L'immeuble, achevé en 1998, est particulièrement bien entretenu. Il dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos au sous-sol ainsi que d'un chauffage au gaz (certificat énergétique F/F). Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 2950€ Charges mensuelles : 450€ Emplacement de parking intérieur en option: 200€ par mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, partagés à parts égales entre le locataire et le bailleur. Les frais comprennent les états des lieux d'entrée et de sortie. Durée du bail : minimum 2 ans Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.