Engel & Völkers
Nouveau
Bright living room with gray sofa, white chairs, and a glass coffee table. Balcony doors open to a city view. Round, modern light fixtures hang from the ceiling.

Dream old building apartment with spacious balcony and parking space

710 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~91 m² Surface habitable

Description

This spacious old building apartment on the first floor impresses with its unique charm and renovated condition. With a living area of approximately 91 m², it offers ample space for individual living dreams. Upon entering the apartment, you arrive in a hallway that leads to both the rooms and the beautiful kitchen-living room. This is equipped with a fitted kitchen and charming wooden floors, providing plenty of space for culinary delights. A small storage room adjoins the kitchen. The guest toilet and the spacious bathroom were completely renovated in 2025 and offer all the amenities of a modern household with their high-quality fittings and beautiful large gray tiles. The three living rooms feature new herringbone parquet and 3.6 m high ceilings. Another highlight of this apartment is the adjoining balcony, the perfect place for relaxing hours outdoors. You can access it from the largest room. The offer is rounded off by a generous cellar room and a parking space directly in front of the house. The ideal retreat for discerning singles or couples seeking something special. See for yourself this unique living offer and schedule your individual viewing appointment with us today!
Caractéristiques
BalconCuisine intégréePatioTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Sabrina Clees

ID de la propriété: W-02WBPG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~91 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1950

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    99.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Neustadt-Süd, Cologne

Neustadt-Süd is very conveniently located in terms of infrastructure and is one of the most sought-after residential areas in the center of Cologne. Adjacent to the Belgian Quarter, the trendy and lively Rathenauviertel is characterized by charming old and new buildings that harmoniously integrate into the overall structure. The trendy district offers a wide range of trendy venues, small cafés, restaurants, boutiques, art cinemas, small theaters, and galleries. A variety of shops, doctors, and leisure facilities are within walking distance. Highlights in the central location include the nearby inner and outer green belts and the Aachener Weiher, which offer relaxation and a contrast to city life. Additionally, Rudolfplatz and Neumarkt are within walking distance. Of course, the excellent connection to public transport rounds off the high quality of the location. The property is located in the immediate vicinity of the beautiful Rathenauplatz and meets all the demands of a vibrant and urban location.

Plan

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