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Exclusive city living in Vienna-Floridsdorf: stylish, modernized in 2025, 2-room apartment with a quiet layout, fine floors and a basement storage unit near Danube Island & city transport links

269 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~58 m² Surface totale
  • ~58 m² Surface habitable

Description

This 2-room apartment in Vienna-Floridsdorf offers approx. 57.5 m² of living space and is located in a well-maintained residential building dating from 1945. The apartment was extensively renovated in 2025 and is in very good condition.

The practical layout includes an entrance hall, a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The living areas offer ample space for singles, couples, or investors looking for an apartment that is easy to rent out.

The apartment is fitted with modern laminate flooring and is heated by gas heating. The bathroom has a bathtub. A private basement storage unit provides additional storage space.

Thanks to the renovation, the apartment is ready for immediate occupancy. The location in Floridsdorf offers good infrastructure with shopping facilities, public transport, and numerous leisure and recreation options in the surrounding area.

Caractéristiques
Sous-sol
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Baris Tugrul

ID de la propriété: W-049T0C

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~58 m²

  • Surface habitable

    ~58 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1945

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    237.1 kWh/m²a

  • Consommation de chauffage

    111 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    2.08

Localisation : 21. arrondissement, Vienne

The apartment is located in Vienna-Floridsdorf, a district that combines good infrastructure with attractive leisure and recreation options. Shops for daily needs, public transport, schools and medical care are located nearby.

In particular, the proximity to the Danube, the Danube Island and the Old Danube offers high recreational value. Whether cycling, running, walking or relaxing hours by the water – numerous opportunities for recreation are only a few minutes away.

Thanks to the good transport links, both Vienna’s city center and other districts are easily accessible.

Plan

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