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Bright living room with a yellow and gray sofa, a desk with a computer, and a light gray rug on a herringbone floor.

Barrier-free terrace apartment with versatile usage options!

275 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~54 m² Surface totale
  • ~54 m² Surface habitable
  • ~14 m² Surface de la terrasse

Description

The first floor apartment is located in a revitalized building and impresses with its high-quality materials and versatile usage options. Located in the inner courtyard, you enter the apartment via an approx. 14 m² terrace in front. The stylish apartment is currently used as a medical practice, which is why an open-plan concept was implemented. However, a two-room apartment can also be created with just a few adjustments. The bathroom has a bathtub and a washing machine connection. There is also a chic kitchenette that perfectly matches the style of the property. The quiet and green inner courtyard and the possibility of different uses form a promising combination! The current operating costs amount to EUR 138.96 incl. reserve and VAT.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Jasper Handl

ID de la propriété: W-02OBZV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~54 m²

  • Surface habitable

    ~54 m²

  • Surface de la terrasse

    ~14 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    81 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    4.21

Localisation : 15. arrondissement, Vienne

The 15th district is one of Vienna's up-and-coming districts. The location of the apartment allows you to be right at the heart of Viennese life. The connection to public transportation is optimal: The streetcar stations for lines 5, 9, 18, 49, 52 and 60 are just a few minutes' walk away. The Westbahnhof station with connections to the U6 and U3 subway lines and the ÖBB regional and national Westbahn services is extremely close. A wide range of infrastructure - various shopping facilities, doctors, lawyers, kindergartens and schools are in the immediate vicinity. Popular local recreation destinations such as the Auer-Wels-Park and Schönbrunn Palace are just a few minutes away. Nature can be enjoyed to the full on long walks, cycling or jogging!

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