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Großzügiger Bungalow auf sonnigem Grundstück mit viel Privatsphäre

669 000 €
  • 5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~157 m² Surface habitable
  • ~846 m² Surface du terrain

Description

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und einem traumhaften Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert und renoviert. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Bereits die Außenanlagen beeindrucken mit einem liebevoll angelegten, sonnigen Südgarten auf einem rund 850 Quadratmeter großen Grundstück. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. An der Garage befinden sich zudem zwei Wallboxen, sodass auch Elektrofahrzeuge bequem zu Hause geladen werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Wohnzimmer auf zwei Ebenen. Der Essbereich befindet sich auf der Hauptebene, während der Wohnbereich mit der Couch leicht erhöht angelegt ist und dadurch eine besonders gemütliche und zugleich stilvolle Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Die eingelassenen Heizkörper unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Angrenzend befindet sich die Küche mit eigenem kleinen Essplatz und direktem Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Kaminecke neben dem Wohnbereich, die an kühleren Tagen für eine warme und behagliche Stimmung sorgt. Auf derselben Wohnebene befinden sich außerdem ein modernisiertes Gäste WC, ein Büro sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem hochwertig sanierten Badezimmer. Im Souterrain stehen zwei weitere beheizte Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich bietet diese Ebene einen Swimmingpool im Innenbereich sowie mehrere praktische Nutz und Technikräume. Die Fenster wurden modernisiert und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Mit einer Wohnfläche von rund 157 Quadratmetern vereint dieses Haus stilvolles Wohnen, großzügige Raumstrukturen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die Immobilie steht ab dem Jahr 2027 zur Verfügung.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniors
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schwerte

Votre conseiller: Phillip Stricker

ID de la propriété: W-0485P6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~157 m²

  • Surface du terrain

    ~846 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    160 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Westhofen, Schwerte

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Westhofen, einem beliebten und familienfreundlichen Bereich im Westen des Stadtgebiets. Westhofen selbst zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Unna und ins Umland. Grünflächen, Spazierwege und Felder in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und schaffen eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Ruhr.

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Fournisseur :

EV Unna Immobilien GmbH

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