Spacieuse Maison récente dans un cadre de vie paisible et authentique

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison unifamiliale construite en 2023 sur un terrain de 4a22ca et idéalement situé dans une rue calme à deux pas du centre de Rambrouch. La surface totale de la maison est de ±324m², dont ±226m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé, d’un séjour (±35m²), d’une cuisine équipée ouverte (±12m²), d’un local pour le rangement et d’un garage pour deux voitures (±39,5m²) avec double accès vers le jardin et disposant d’un espace buanderie. La cuisine avec plan de travail en granit, est entièrement équipée d’appareils électroménagers Siemens et d’un frigo intelligent de la marque Samsung. Depuis la salle à manger et le salon on accède à la grande terrasse (±19m²) et au jardin qui est entièrement clôturé. Le premier étage offre trois chambres à coucher (±17m², ±17,5m², ±27m²), dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher (±27m², ±26m²) utilisées actuellement comme bureau et salle de sport room et une salle de douche. Cet étage dispose également d’un local technique où se trouve la VMC et le système de chauffage. La maison dispose également d’un grenier accessible depuis le deuxième étage par une trappe. Au niveau technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec châssis en PVC, de volets électriques et d’une VMC double flux. Par ses espaces et sa situation, cette propriété est particulièrement idéale pour une famille recherchant le confort moderne, tout en ayant la possibilité d'être au plus près de la nature et de la vie de village. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison unifamiliale construite en 2023 sur un terrain de 4a22ca et idéalement situé dans une rue calme à deux pas du centre de Rambrouch. La surface totale de la maison est de ±324m², dont ±226m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé, d’un séjour (±35m²), d’une cuisine équipée ouverte (±12m²), d’un local pour le rangement et d’un garage pour deux voitures (±39,5m²) avec double accès vers le jardin et disposant d’un espace buanderie. La cuisine avec plan de travail en granit, est entièrement équipée d’appareils électroménagers Siemens et d’un frigo intelligent de la marque Samsung. Depuis la salle à manger et le salon on accède à la grande terrasse (±19m²) et au jardin qui est entièrement clôturé. Le premier étage offre trois chambres à coucher (±17m², ±17,5m², ±27m²), dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres à coucher (±27m², ±26m²) utilisées actuellement comme bureau et salle de sport room et une salle de douche. Cet étage dispose également d’un local technique où se trouve la VMC et le système de chauffage. La maison dispose également d’un grenier accessible depuis le deuxième étage par une trappe. Au niveau technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec châssis en PVC, de volets électriques et d’une VMC double flux. Par ses espaces et sa situation, cette propriété est particulièrement idéale pour une famille recherchant le confort moderne, tout en ayant la possibilité d'être au plus près de la nature et de la vie de village.