Villa contemporaine haut-de-gamme au coeur de Frisange

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine achevée en 2013 sur un terrain de 5,41ares situé dans un lotissement paisible de Frisange. Cette villa de ±374m² de surface totale dont ±295m² habitables se compose comme suit: Un hall d’entrée (avec vestiaire et WC pour invités) donne accès à un espace de vie d’une surface de ±80m² avec une cheminée et de grandes portes fenêtres donnant sur une terrasse de ±60m² orientée Sud-Est, arborée et complètement à l’abri des regards, procurant un sentiment d’intimité. La cuisine super équipée (Gaggenau et Miele) est très bien pensée pour de somptueux repas en famille avec un coin “comptoir”, p.ex. pour les petits déjeuners. Cette cuisine très lumineuse donne sur le salon-salle à manger. Au même étage, se trouve une première chambre de ±23,48m² avec sa salle de bains en suite de ±6,92m². A l’étage se trouvent deux très grandes chambres dont une de ±21,35m² avec une salle de douche privative de ±5,63m2 et la suite parentale de ±24,67m² avec sa salle de douche en suite de ±8,05m², toutes les deux ayant accès à une superbe terrasse de plus de ±58m². La buanderie de ±6,47m² se trouve également à l’étage. Au sous-sol, une quatrième chambre peut être aménagée dans l’actuel espace fitness d’une surface de ±36,04m², on y retrouve également une pièce de ±8,05m² prévue pour un sauna et une salle de douche déjà existante de ±4,54m². De plus, à ce même niveau on retrouve un bureau de ±11,52m2, un grand garage de ±60,65m² pour 3 voitures, ainsi que le local technique et un espace de rangement. Une particularité assez rare sont les revêtements de sols, faits en terrazzo à travers toute la maison. Uniquement les salles de bains et le sous-sol sont revêtus de carrelages de grande dimension. Les fenêtres sont en triple vitrage, équipées de moustiquaires et de volets électriques en aluminium (connectés à la domotique). Le chauffage est au gaz et la maison est entièrement équipée de chauffage au sol. La maison est climatisée et de nombreux espaces de rangement sous forme d’armoires encastrés presque “invisibles” contribuent à cette atmosphère agréable assez unique. Une propriété à découvrir! Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine achevée en 2013 sur un terrain de 5,41ares situé dans un lotissement paisible de Frisange. Cette villa de ±374m² de surface totale dont ±295m² habitables se compose comme suit: Un hall d’entrée (avec vestiaire et WC pour invités) donne accès à un espace de vie d’une surface de ±80m² avec une cheminée et de grandes portes fenêtres donnant sur une terrasse de ±60m² orientée Sud-Est, arborée et complètement à l’abri des regards, procurant un sentiment d’intimité. La cuisine super équipée (Gaggenau et Miele) est très bien pensée pour de somptueux repas en famille avec un coin “comptoir”, p.ex. pour les petits déjeuners. Cette cuisine très lumineuse donne sur le salon-salle à manger. Au même étage, se trouve une première chambre de ±23,48m² avec sa salle de bains en suite de ±6,92m². A l’étage se trouvent deux très grandes chambres dont une de ±21,35m² avec une salle de douche privative de ±5,63m2 et la suite parentale de ±24,67m² avec sa salle de douche en suite de ±8,05m², toutes les deux ayant accès à une superbe terrasse de plus de ±58m². La buanderie de ±6,47m² se trouve également à l’étage. Au sous-sol, une quatrième chambre peut être aménagée dans l’actuel espace fitness d’une surface de ±36,04m², on y retrouve également une pièce de ±8,05m² prévue pour un sauna et une salle de douche déjà existante de ±4,54m². De plus, à ce même niveau on retrouve un bureau de ±11,52m2, un grand garage de ±60,65m² pour 3 voitures, ainsi que le local technique et un espace de rangement. Une particularité assez rare sont les revêtements de sols, faits en terrazzo à travers toute la maison. Uniquement les salles de bains et le sous-sol sont revêtus de carrelages de grande dimension. Les fenêtres sont en triple vitrage, équipées de moustiquaires et de volets électriques en aluminium (connectés à la domotique). Le chauffage est au gaz et la maison est entièrement équipée de chauffage au sol. La maison est climatisée et de nombreux espaces de rangement sous forme d’armoires encastrés presque “invisibles” contribuent à cette atmosphère agréable assez unique. Une propriété à découvrir!