Ancienne ferme de caractère à Horion-Hozémont

*** SOUS OPTION *** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme située dans le village d’Horion-Hozémont, à proximité immédiate des commodités. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant facilement accessible. Implantée sur un beau terrain arboré de 2.483 m², la propriété offre un cadre verdoyant et dégagé. Le terrain présente également un réel potentiel de développement, avec la possibilité de division en trois lots et la construction d’une à deux habitations. La maison a été soigneusement entretenue et rénovée selon les normes actuelles tout en conservant le charme et le cachet du bâtiment originel. Elle dispose d’une très bonne isolation thermique (PEB: B) et acoustique, d’une installation électrique conforme et de panneaux photovoltaïques. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : un agréable salon avec cassette à bois et large baie vitrée ouverte sur le jardin, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau avec bibliothèque. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche privative et une deuxième salle de bains. Des espaces complémentaires viennent parfaire l’ensemble avec : deux garages, dont un attenant à la maison, de nombreux espaces de rangement, deux abris de jardins, un étang, une cave avec cave à vin et buanderie ainsi qu’un grenier. En résumé, cette propriété combine le charme de l’ancien, un bon niveau de confort énergétique et un potentiel de développement rare, dans un cadre verdoyant et bien situé. PEB B - Espec: 170kWh/m².an; Etotal: 34917 kWh/an; cu: 20240521003071