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A four-story brick townhouse with a central black door, ornate stone trim, and a small wrought-iron balcony. [AI-generated text]
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Magnifique duplex 5 chambres avec terrasse au cœur de Liège

515 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~254 m² Surface habitable
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement spacieux offrant de beaux volumes et une grande surface, idéal pour différents projets d’occupation.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger, en lien avec la cuisine.

Le bien se compose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que de deux salles de bain, offrant un confort optimal pour une famille ou une occupation partagée.

À l’extérieur, une grande terrasse constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.

Une place de parking est déjà comprise dans le prix de vente. Il est également possible d’acquérir une seconde place de parking pour un montant de 25.000 €.

Grâce à sa configuration, cet appartement représente une opportunité intéressante tant pour une habitation unifamiliale que pour un investissement (colocation ou rendement locatif) dans un quartier prisé du centre Ville de Liège.

PEB : C - ESpec: 253 kWh/m².an ; Etotal: 64.350 kWh/an ; cu: 20260511004129

Caractéristiques
Sous-solTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-0497DK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~254 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    49 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

Rue Forgeur 19 – 4000 Liège

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Liège, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Le quartier permet de profiter d’un cadre de vie dynamique tout en conservant une certaine tranquillité au quotidien. La gare des Guillemins ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un choix idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement.

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