Appartement 3 chambres avec loggia orientée sud-ouest et emplacement intérieur

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement 3 chambres, situé au 1er étage d’une résidence construite en 2013, dans le quartier prisé de Kirchberg.

L'appartement, d'une superficie cadastrale de 114,83m² et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, dispose d'une loggia de ±11m² orientée sud-ouest et se compose comme suit :

- Entrée avec placard encastré et vestiaire  - 1 chambre parentale de ±13m² avec salle de douche en suite - 2 chambres de ±11,60m² chacune - WC séparé dans le hall d'entrée - Long couloir avec de nombreux placards encastrés sur mesure - Espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte de ±43m² - Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens et plan de travail en granit - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC - Débarras avec placard encastré et connexion pour lave-linge et sèche-linge  - Espace de rangement/ local technique - Loggia de ±11m² avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest

Équipements: fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, volets roulants électriques motorisés et programmables (Helioscreen), chauffage par radiateurs, sols en parquet et carrelage, VMC double flux , interphone vidéo, fibre optique et porte de sécurité. 

Un emplacement de stationnement intérieur en sous-sol avec borne de recharge électrique 11kw plus prise électrique et une cave privative de ± 5,48m2 complètent cette offre. 

Pour un confort optimal, la résidence très bien entretenue, offre des équipements de qualité : installation photovoltaïque , ascenseur, buanderie commune, grand local à vélos et immense jardin commun.

L'excellent passeport énergétique A+/A+ expire le 01/12/2035.

Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 300€.

La résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé en mars 2112. À son échéance, le contrat prévoit soit une prolongation du droit emphytéotique, soit le rachat des constructions érigées.

Idéalement situé, l’appartement conjugue calme, espaces verts et accès rapide à toutes les commodités.