Bel appartement 2 chambres avec grande terrasse - Kirchberg-Weimershof

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement contemporain de 2 chambres à coucher, situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2011, dans le quartier très recherché de Kirchberg-Weimershof à Luxembourg-Ville. D’une surface cadastrale de 96,67m² et d’une surface habitable de ±91m² (selon plan), l’appartement se distingue par une généreuse terrasse couverte de ±16,50m², un agréable espace extérieur et une vue dégagée. L’appartement se compose comme suit: -Hall d’entrée -Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et accès à la loggia -Cuisine séparée et équipée -2 chambres à coucher de ±14 m² et de ±15,60 m² -Salle de douche avec douche, lavabo et WC -Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC Équipements et prestations: fenêtres bois-alu avec triple vitrage, chauffage par radiateurs (chauffage urbain), système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), sols en carrelage, placards intégrés, porte d’entrée sécurisée à 3 points et vidéophone. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative de ±4,79m² complètent ce bien. Cette résidence bien entretenue dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d’un accès arrière à la copropriété. Classe énergétique : C/B (valable jusqu’en 03/2032). Charges mensuelles : ±250 €. Actuellement loué jusqu’au 30 avril 2026 pour un loyer mensuel de 2.000€, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un acquéreur souhaitant planifier une occupation future que pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne.