Paris VIII Rue d'Artois

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé rue d’Artois, dans un immeuble d’angle en pierre de taille. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur (plus quelques marches), cet appartement, seul sur le palier, offre une superficie de 123,27 m² Carrez (127,25 m² au sol) et bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud-Est / Est / Nord-Est. Les éléments anciens ont été conservés : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, cheminées. Il se compose de : Une entrée, Un grand double séjour, Une cuisine séparée, Trois chambres dont une climatisée, Une salle de bains, Un WC séparé, Une cave en sous-sol. Professions libérales autorisées. Informations complémentaires : DPE : E (266 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : E (53 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 860 € et 3 940 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 36 lots Procédure en cours : Aucune Taxe foncière : 2 670 € Charges annuelles moyennes : 5 088 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr